任意売却・債務整理｜無料相談・秘密厳守
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任意売却は難しい
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秘密厳守・無料相談
何から始めれば良いのか、わからない
まずは、ご連絡下さい、お客様の内容に合わせてアドバイス致します。お気軽にご相談下さい。
最低限の費用で整理したい
売却した後の住まいや引越しの費用など金融機関と交渉致します。
住宅ローンの滞納、督促に悩んでいる
金融機関からの督促は来ているのか？支払いの滞納をしてどの位になるのか？まずは、基本的な事からご相談下さい。
競売開始決定通知が来てしまった
金融機関の担当者とお客様の代わりに交渉致します、また売却して債務が残ってしまった場合も交渉致します。
まずは、ご相談から！
秘密厳守・無料相談
任意売却の流れ
一例ですが、一般的な流れです。
ご不明な点などお気軽にご相談下さい。
1.当社への相談
債務状況や返済状態の確認と物件の調査
2.債権者との交渉
抵当権抹消金額について債権者との交渉 売却後、残ってしまう債務の支払い方法交渉
3.売却依頼をする
物件の調査 媒介契約（売却依頼の契約）の締結
4.販売活動をする
債権者と抵当権抹消金額や条件が決まり販売活動をし購入者を探します。
5.契約と引渡し
購入者が見つかりましたら引き渡しまでに引っ越し先を探します
任意売却とは
住宅ローンの滞納が長期になると金融機関は、差し押さえや競売の手続きに入ります。任意売却は、それらが行使される前に債権者の同意を得て売却する事をいいます。
残ってしまった債務は
任意で売却しても全額返済できなければ債務は残ることになりますが債権者との話し合いのなかで無理のない支払いを続ける場合があります
できればこのまま住みたい
任意売却をする際、新しい所有者の同意が得られれば賃借する方法があります。また条件次第では将来的に買い戻すことも考えられます。
次のお住まいが決まっていない場合
引越し先が決まっていない場合は、販売活動を始めてからお引き渡しまでに探します。また、次のお住いを借りる場合の費用（敷金や礼金、引越し費用）も債権者に交渉します。売主様が早急に手出しする金銭は基本的にありません。
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東京都足立区綾瀬5-20-9
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代表 三富章吉
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東京都宅地建物取引業協会
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